👨👩👧 Чтение на выходных. Семейная ипотека – истинный или инвестиционный спрос?
©️Родион Латыпов, Елена Ахмедова, Егор Постолит
🧐 Есть мнение, что широкая доступность льготной ипотеки – причина дисбалансов на рынке недвижимости и роста стоимости жилья на первичном рынке
🏦 Банк России выступает за сворачивание общедоступной ипотеки с господдержкой при сохранении адресных программ – и даже их расширении: так, кандидатом для выхода на вторичный рынок стала семейная ипотека
👨👩👧👦 С начала 2023 семейная ипотека отвечает за 45-50% всех выдач ипотеки с господдержкой, а в 2П22 ее доля не превышала трети:
• с января текущего года на такую ипотеку могут претендовать не только семьи с более чем двумя детьми, но и семьи с одним ребёнком, если тот родился с 1 января 2018
• ставка по семейной ипотеке осталась на уровне 6%, а по основной программе льготной ипотеки – выросла на 1 п.п. до 8%
❔Есть ли у семейной ипотеки риски перестать быть адресной программой и начать обеспечивать не "истинный" спрос семей, а инвестиционный?
#ЧтениеНаВыходных
#РодионЛатыпов #ЕленаАхмедова #ЕгорПостолит
