💰 Взгляд на компанию: ЛСР продала проект на Васильевском острове. Как изменится л…

💰 Взгляд на компанию: ЛСР продала проект на Васильевском острове. Как изменится ликвидность компании и что с дивидендами?

©️Мария Колбина, Николай Ковалев

🏗 Площадка занимает 10 га и предполагает возведение 107 тыс. кв.м продаваемой площади. Оценка проекта на декабрь 2022г. составляла 5,9 млрд руб.

🏢 Менеджмент рассматривает продажу как оптимизацию портфеля. На Васильевском острове ЛСР намывает территорию для ключевого проекта на 88 га и продаваемой площади 830 тыс. кв.м.

💼 Оптимизация портфеля выглядит стратегически верным решением для ЛСР на фоне высокой долговой нагрузки. Чистый долг группы был 114 млрд руб. на декабрь 2022г., а отношение к EBITDA — 3х (учитывая средства на эскроу-счетах).

💸 В 2023г. ЛСР возобновила дивидендные выплаты. За прошлый год сумма составила 8 млрд руб. с доходностью 9,5% (закрытие реестра — 7 июля). С начала года акции выросли на 77% и справедливо отражают потенциал роста продаж и дивидендный профиль, который получил дополнительную поддержку от продажи земли.

#ВзглядНаКомпанию $LSRG
#МарияКолбина #НиколайКовалев